토지매물

[토지]원안리 화옹지구 내 농지

매물번호 60 진행상태 거래가능
지역 화성시 우정읍 세부지역 원안리
매물분류 농림지역 용도지역분류 농림지역
세부용도지역 농업진흥구역 지목
현재용도 추천용도 투자, 화옹지구 보상
매물입지정보 원안리 화옹지구 내 농지 토지면적 3973㎡ (1202평)
매매가(만원) 18,030 평단가(만원) 15
보증금(만원) 월세(만원)
상세설명

농업진흥구역은 농촌의 발전을 위해 농지를 효율적으로 이용하고 보전함으로써 농업의 생산성 향상을 도모하기 위해 지정된 농업 진흥지역 중 하나의 용도구역으로, 농지가 집단화되어 농업 목적으로 이용하는 것이 필요한 지역을 농업진흥구역이라 합니다.

 

대토 용이나, 농지원부가 가능한 매물 ~

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농지의 대토(代土)에 의한 양도소득

경작상의 필요에 의하여 농지의 대토로 인하여 발생하는 소득에 대해서는 양도소득세를 면제한다.

이 경우 면제 요건은 자경 기간, 대토시기, 대토범위 등 3가지 요건이 모두 충족되어야 한다.

1) 자경기간

대토에 의해 새로 취득한 토지를 3년 이상 농지소재지에 거주하면서 경작하여야 한다.

2) 대토시기

종전의 농지를 먼저 양도하고 새로운 농지를 취득하는 경우 양도일부터 1년 이내에 새로운 농지를 취득하여야 하고 새로운 농지를 먼저 취득한 후 종전의 농지를 양도하는 경우는 취득일부터 1년 이내에 종전의 농지를 양도해야 한다. 또한 새로 취득한 농지를 3년 이상 자경하여야 면제대상이 된다.

3) 대토의 범위

대토에 의한 양도소득세가 면제되기 위해서는 새로 취득한 농지의 면적이 양도한 농지 면적의 2분의 1 또는 새로 취득한 농지의 가액이 양도하는 농지가액의 3분의 1 이상이어야 한다.

 

 

담당자정보

담당자 큰부자공인중개사사무소
연락처 010-4000-8600
유선전화 031-351-2300
이메일 symg27@naver.com
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개인정보 수집동의
토지매물 목록
번호 분류 용도지역 매매가(만원) 대지면적 지목 내용 진행상태
165 관리지역 생산관리지역 41,510 3921㎡ (1186평) 수원비행장 이전 후보지 화옹지구 내 토지 1
164 관리지역 계획관리지역 65,000 3084㎡ (933평) 임야, 전 4차선 도로 접 1
163 관리지역 계획관리지역 13,740 757㎡ (229평) 화산리 계획관리지역 1
162 관리지역 계획관리지역 115,810 9575㎡ (2896평) 매향리 작은 임야 2
160 관리지역 생산관리지역 15,900 1643㎡ (497평) 이화리 4m도로 접 착한가격 1
158 관리지역 계획관리지역 56,000 1851㎡ (560평) 화산리 10m도로 접 좋은 자리 1
157 관리지역 계획관리지역 25,000 1653㎡ (500평) 매향리 현황도로 접 1
156 관리지역 계획관리지역 1,000,000 66116㎡ (20000평) 이화리 좋은 위치 8m도로 1
155 관리지역 생산관리지역 20,475 2704㎡ (818평) 호곡리 수원비행장 이전 후보지 화옹지구 토지 1
145 농림지역 농림지역 12,200 2883㎡ (872평) 우정읍 석천리 농지 2
144 관리지역 계획관리지역 115,000 8033㎡ (2430평) 이화리 전망 8m 도로 확장공사 예정 1
143 관리지역 생산관리지역 17,550 387㎡ (117평) 어은리 2차선 도로 접한 작은토지(소액투자) 1
142 관리지역 계획관리지역 11,750 311㎡ (94평) 매향리 2차선 도로 접한 토지 2
141 관리지역 생산관리지역 14,050 929㎡ (281평) 장안리 도로 접한 토지 1
140 관리지역 계획관리지역 33,000 848㎡ (257평) 잡종지 매향리 도로변 귀한 잡종지 2