부동산 거래에서 자주 접하게 되는 용어 중 하나가 바로 ‘도로 지분’입니다.처음 부동산을 접하는 분들은 "내 땅인데 도로는 왜 지분으로 나눠져 있지?"라고 의문을 가질 수 있습니다.하지만 도로 지분은 단순히 '길'에 대한 개념이 아니라, 토지의 가치와 사용 가능성, 심지어 매매의 성사 여부까지 영향을 주는 중요한 요소입니다.이번 글에서는 도로 지분이란 무엇인지, 왜 중요한지, 실무에서 어떻게 확인하고 활용해야 하는지까지 자세히 알려드리겠습니다. 도로 지분이란?도로 지분이란 사유지 형태의 도로에 대해 여러 소유자가 공동으로 갖는 지분을 말합니다.즉, 사유도로(사도로)를 사용하는 여러 필지 소유자들이 공동 명의로 일정 부분의 도로 지분을 소유하는 구조입니다. 예시: 주택이 지어진 대지들이 하나의 골목길을..
