부동산 개발을 계획하거나 토지를 매입하려는 분이라면 반드시 알고 있어야 할 것이 바로 개발부담금입니다. 개발부담금은 말 그대로 토지 개발로 인해 생긴 이익의 일부를 환수하는 제도인데, 이것을 모르고 있다가 수천만 원, 심하면 억 단위의 부담을 떠안을 수도 있습니다. 특히 2025년부터는 개정된 산정 방식과 공시지가 반영 기준이 바뀌면서, 더 정확한 계산이 필요해졌습니다.개발부담금이란?개발부담금은 「개발이익 환수에 관한 법률」에 따라, 일정 규모 이상의 개발 사업으로 인해 토지가치가 상승했을 때 발생하는 ‘개발이익’ 중 일정 비율(최대 20~25%)을 정부가 환수하는 제도입니다. 쉽게 말하면, 개발로 인해 생긴 이익의 일부를 세금처럼 내는 것입니다.개발부담금 부과 대상개발부담금은 토지 면적이 990㎡ 이상..
