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토지관리팁 2

허가 없이 임야를 개간하면 받을 수 있는 처벌과 꼭 알아야 할 대처법

몰래 임야를 개간하다가 적발되면 벌금부터 원상복구까지… 안전한 관리법 총정리최근 귀농·귀촌 열풍과 함께 개인적으로 임야를 사서 텃밭을 만들거나 주말농장을 조성하는 사례가 많아졌다. 하지만 임야는 농지와 달리 엄격한 용도 규제가 있어 무심코 땅을 정리하다가 큰 불이익을 당하는 경우가 빈번하다. 특히 허가 없이 임야를 개간하거나 무단 형질 변경을 하면 법적인 처벌은 물론, 원상복구 명령까지 받을 수 있다. 오늘은 허가 없이 임야를 개간했을 때 어떤 처벌이 따르는지, 이를 예방하려면 무엇을 알아야 하는지 꼼꼼히 살펴본다.1. 임야는 왜 허가 없이 개간하면 안 될까?임야는 우리나라 전체 국토의 약 70%를 차지할 만큼 중요한 자원이다. 산림은 단순한 나무숲이 아니라 산사태 예방, 수자원 보호, 기후 조절 등 다..

장기 미개발 토지, 세금 부담 줄이는 현실적 방법

농지·임야 그대로 방치한 땅, 세금 폭탄 피하는 관리 노하우토지를 오래 가지고 있는 것만으로도 재산이 늘어난다고 생각하는 분들이 많다. 특히 농지, 임야처럼 개발 계획이 없는 땅을 장기 보유하고 있으면 언젠가는 땅값이 오를 것이라는 기대가 크다. 하지만 현실은 그렇지 않다. 개발하지 않고 방치한 땅에도 매년 세금은 꾸준히 부과되며, 자칫 관리 소홀로 ‘세금 폭탄’을 맞을 수도 있다. 이번 글에서는 장기 미개발 토지의 세금 부담을 줄이는 현실적인 방법을 정리해 본다.1. 장기 보유 토지, 어떤 세금이 부과될까?먼저 어떤 세금이 나오는지부터 이해해야 한다. 대표적으로는 재산세와 **종합부동산세(종부세)**가 있다. 재산세는 토지를 소유하고 있다는 이유만으로 매년 부과되며, 종부세는 일정 기준 이상 토지를 보..

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