부동산 투자를 처음 시작하는 분들이 가장 많이 하는 실수가 바로 ’ 토지 매입을 쉽게 생각하는 것’입니다.하지만 땅은 집보다 훨씬 더 복잡합니다. 위치, 지목, 도로, 행위제한, 인허가 가능성까지 고려해야 하죠.2025년 현재, 정부의 규제는 더 촘촘해졌고, 지자체별로도 사전협의가 까다로워졌습니다.이 글에서는 토지 매입 시 반드시 확인해야 할 핵심 사항 7가지를 정리해 드립니다. 1. 지목과 용도지역 확인지목은 ‘전(밭)’, ‘답(논)’, ‘임야’, ‘대지’ 등으로 구분됩니다.용도지역은 도시지역/계획관리지역/농림지역/보전산지 등으로 구분되며, 건축 가능 여부에 큰 영향을 미칩니다.토지이용계획확인서는 반드시 열람! 2. 도로 접함 여부땅이 도로와 맞닿지 않았다면 건축허가가 불가능할 수도 있습니다.최소 ..
