당신이 몰랐던 부동산

부동산 투자에서 ‘도로접 토지’라는 말을 한 번쯤 들어봤을 것이다. 특히 토지 투자자 사이에서는 도로에 접한 땅이 그렇지 않은 땅보다 활용 가치가 높고 매매가 쉽다고 알려져 있다. 그렇다면 왜 도로접 토지가 더 매력적인지, 투자 시 꼭 확인해야 할 핵심 요소는 무엇인지 꼼꼼히 살펴보자.1. 도로접 토지란 무엇일까?말 그대로 도로에 직접 접해 있는 토지를 말한다. 즉, 진입로를 위해 타인의 땅을 지나지 않아도 되고, 차량이나 공사 자재가 자유롭게 드나들 수 있는 조건을 갖춘 땅이다. 이러한 특징 때문에 도로접 토지는 주택지, 상업지, 창고 부지 등 다양한 용도로 활용되기 좋다.2. 왜 도로접 토지가 투자 가치가 높을까?도로접 토지는 접근성이 좋아 활용 가능성이 크다. 상가나 공장을 지을 때는 물류 차량 출..

2025년이 절반이나 지나가면서 부동산 투자자와 토지 매입을 고려하는 분들에게 하반기 토지 시장 전망은 큰 관심사다. 최근 수년간 금리, 경기 침체, 정부 규제 완화 등 굵직한 변수들이 시장 분위기를 크게 바꿔놓았다. 이번 글에서는 2025년 하반기 토지 시장 동향을 키워드 중심으로 짚어보고, 투자자들이 주목해야 할 핵심 포인트를 정리해 본다.1. 금리 안정세가 토지 시장에 미치는 영향2025년 상반기 동안 한국은행은 기준금리를 점진적으로 안정시키며 금융시장 불확실성을 줄였다. 전문가들은 올해 하반기 추가 금리 인상 가능성은 낮다고 보고 있다. 금리가 안정되면 시중 유동자금이 토지 투자로 다시 몰릴 가능성이 높다. 특히 수도권 주변이나 신도시 계획이 진행 중인 지역은 매수 문의가 조금씩 늘어나는 모습이다..

부동산 투자라고 하면 흔히 큰 자본이 필요하다고 생각하기 쉽다. 하지만 최근에는 부동산 가격 급등과 경기 불확실성 속에서도 비교적 적은 금액으로 시작할 수 있는 소액 토지 투자가 주목받고 있다. 특히 토지는 주택이나 상가처럼 큰 대출 없이도 접근 가능하고, 관리 비용이 적어 초보 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있다. 오늘은 소액으로도 충분히 도전할 수 있는 토지 투자 전략과 유의할 점들을 단계별로 정리해 본다.1. 왜 소액 토지 투자가 주목받을까?최근 몇 년 사이 금리가 오르고 대출 규제가 강화되면서 고가 주택 투자에 부담을 느끼는 사람이 늘었다. 이때 상대적으로 초기 자금 부담이 적은 토지 투자는 소액 자산가들에게 대안이 된다. 특히 개발 가능성이 있는 땅을 장기 보유하면 안정적인 시세 차익을 ..