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토지투자팁 2

시골 땅 투자 성공하려면 이것부터

최근 몇 년 사이 부동산 가격이 천정부지로 치솟으면서, 상대적으로 저렴한 시골 땅에 눈길을 돌리는 투자자들이 늘고 있다. 도심 땅은 자본금 부담이 커지자 소액으로 시작할 수 있는 시골 농지나 임야, 전원주택 부지가 대안으로 떠오른 것이다. 하지만 시골 땅은 매매가 쉽지 않고 예상치 못한 복병이 많아 철저한 준비 없이는 낭패를 볼 수 있다. 이번 글에서는 시골 땅 투자, 어디서부터 어떻게 준비해야 안전하고 성공적인 투자가 될지 구체적으로 살펴본다.1. 시골 땅 투자, 왜 주목받을까?많은 사람들이 시골 땅 투자에 관심을 갖는 이유는 단순하다. 첫째, 대도시에 비해 초기 투자금이 적고 대출 부담이 적다. 둘째, 최근 귀농·귀촌 트렌드와 주말농장 열풍 덕분에 시골 땅의 수요가 꾸준히 늘고 있다. 셋째, 장기적으..

공유지 분할 청구로 토지 매각하는 현실적 방법

공유 토지 문제로 골치 아픈 분들을 위한 분할 청구와 매각 절차 총정리땅을 상속받았거나 지인과 함께 투자한 토지를 가지고 있다 보면 예상치 못한 문제가 생기곤 한다. 바로 ‘공유지’ 때문이다. 공유지란 한 필지의 토지에 여러 명이 지분을 나눠서 소유하고 있는 상태를 말한다. 겉으로는 하나의 땅이지만, 각자 다른 비율로 권리를 가지고 있어 단독으로 처분하기 어렵다. 이런 상황에서 자주 등장하는 해결책이 바로 ‘분할 청구’다. 오늘은 공유지 분할 청구로 토지를 깔끔하게 매각하는 방법과 주의사항을 차근차근 살펴본다.1. 공유지, 왜 문제가 될까?처음엔 믿을 만한 가족, 친구, 투자 파트너와 공동으로 토지를 매입했을 수도 있다. 하지만 시간이 지나면 사정은 달라진다. 각자 경제 상황이 달라지고, 토지를 활용하거..

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