최근 몇 년 사이 부동산 시장에서 가장 큰 화두 중 하나는 ‘규제 완화’다. 특히 토지 시장에서는 정부의 규제 완화 정책이 거래량과 가격에 직접적인 영향을 미치기 때문에 투자자와 실수요자 모두가 촉각을 곤두세우고 있다. 이번 글에서는 정부가 토지 관련 규제를 완화하면 어떤 방식으로 토지 가격이 변동하는지, 그 구조와 사례, 그리고 앞으로의 시장 흐름까지 꼼꼼히 짚어본다.1. 토지 규제 완화란 무엇인가?토지 규제 완화는 말 그대로 기존에 엄격히 제한되던 토지 이용이나 개발 조건을 정부가 일부 풀어주는 것을 말한다. 대표적인 예로 개발제한구역 해제, 용도지역 변경, 건폐율·용적률 상향 조정 등이 있다. 이러한 완화 정책은 투자자들에게 새로운 기회를 제공하면서 동시에 지역 개발을 촉진하는 역할을 한다.2. 규..
