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2025/06/16 2

토지 등기 비용 한눈에 정리 법무사 수수료부터 계산 방법까지

토지 등기 비용이 얼마인지 궁금하신가요? 등기 절차별 비용과 법무사 수수료, 계산법까지 쉽게 정리했습니다. 깔끔한 내 땅 등기, 이 글 하나면 끝!부동산 거래나 상속을 하다 보면 반드시 거치게 되는 절차 중 하나가 바로 토지 등기입니다.그런데 처음 등기를 해보려면 가장 궁금한 게 바로 비용이죠.생각보다 복잡한 듯하면서도, 알고 나면 간단한 토지 등기 비용과 법무사 수수료, 그리고 계산하는 방법까지 지금부터 쉽게 정리해 드릴게요. 1. 토지 등기 비용, 왜 필요한가?토지 등기는 간단히 말해 ‘내 땅임을 법적으로 증명하는 절차’입니다.그래서 등기를 하지 않으면 법적으로 소유권을 주장하기 어렵죠.이 과정에서 발생하는 비용은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.1) 관공서에 내는 세금 및 수수료2) 대행 업무를 ..

2025 토지거래허가구역 강남3구 용산 전면 지정!

–실수요자 투자자를 위한 생존 전략1. 왜 갑자기 전체 허가구역’이 됐나서울 아파트 값이 석 달 연속 두 자릿수 급등하자 국토교통부·서울시는 2025년 3월 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 전역을 토지거래허가구역으로 묶었습니다. 특정 단지만 찍지 않고 자치구 전체를 지정한 건 사상 처음이라 파장이 큽니다. ㎡당 허가 기준도 ‘주거 18㎡, 상업 20㎡’로 강화돼 사실상 모든 거래가 사전 심사를 받아야 하는 구조가 됐죠. 2. 허가구역에서 발생할 3대 변화전매·임대 제한: 실거주(2년) 의무가 생겨 갭투자 차단.대출 문턱 상승: 주택담보대출비율(LTV) 40 %로 묶이면서 현금 비중 확대 필요.가격 양극화: 규제 회피 수요가 인접 지역으로 이동, 강남→과천·성남, 용산→마포·종로 풍선효과 전망.3. 규..

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