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토지 경매 유찰 후 재입찰 시 가격 결정 기준

토지 경매는 일반 부동산 매매보다 시세보다 저렴하게 매입할 수 있는 기회를 제공하지만, 생각보다 복잡한 절차와 규칙이 적용됩니다. 특히 입찰이 한 번 유찰되면 그다음 입찰의 최저가가 얼마나 내려가는지, 언제 다시 입찰이 진행되는지, 가격 산정 기준은 무엇인지를 제대로 아는 것이 중요합니다.오늘은 토지 경매에서 유찰된 후 재입찰 시 가격은 어떻게 정해지는지, 그 기준과 흐름을 자세히 정리해보겠습니다.토지 경매 절차 간략 요약법원이 경매 개시 결정감정평가를 통해 최초 최저가 산정입찰 공고 후 1차 입찰 진행유찰되면 일정 기간 후 2차 입찰 진행낙찰 시 소유권 이전 및 매각 완료유찰 시 최저가 하락 기준1회 유찰 시최초 감정가의 20~30% 인하예: 감정가가 1억 원인 토지는 1회 유찰 후 7,000~8,00..

정수기 필터 교체 주기와 방법 총정리

요즘처럼 건강에 대한 관심이 높아진 시대에는, 우리가 매일 마시는 물의 품질도 매우 중요한 요소입니다. 특히 정수기를 사용하는 가정이나 사무실이 많아지면서 ‘정수기 필터’의 중요성 또한 커지고 있는데요. 정수기는 단순히 물을 차갑거나 뜨겁게 만들어주는 기계가 아닙니다. 가장 핵심은 ‘필터’입니다. 이 필터가 제 역할을 하지 못하면 오히려 세균 번식의 원인이 될 수 있어요.그렇다면 정수기 필터는 언제, 어떻게 교체해야 할까요? 오늘은 정수기 필터의 종류별 교체 주기와 교체 방법, 그리고 자가 교체 시 주의사항까지 한 번에 정리해 드립니다.1. 정수기 필터, 왜 주기적으로 교체해야 할까?정수기 필터는 수돗물 속의 불순물, 염소, 중금속, 세균 등을 걸러주는 역할을 합니다. 하지만 필터도 일정 시간이 지나면 ..

지긋지긋한 발 냄새, 완벽하게 없애는 특급 비법 공개! (더 이상 숨기지 마세요!)

신발을 벗는 순간, 민망함과 함께 코를 찌르는 발 냄새 때문에 곤란했던 경험, 다들 한 번쯤 있으실 겁니다. 특히 습하고 더운 여름철이나 땀이 많이 나는 운동 후에는 더욱 심해지기 마련인데요. 남들에게 불쾌감을 줄까 봐 늘 신경 쓰이고, 자신감까지 떨어뜨리는 발 냄새! 이제 더 이상 숨기거나 걱정하지 마세요.오늘은 여러분의 발을 뽀송뽀송하고 향기롭게 만들어 줄 발 냄새 완벽 제거 비법을 속 시원하게 알려드리겠습니다. 원인부터 생활 습관 개선, 응급 처치 방법까지, 발 냄새 고민을 해결해 줄 모든 정보를 담았으니 지금부터 꼼꼼히 확인하시고 깨끗하고 자신감 넘치는 발을 되찾으세요!왜 발 냄새가 나는 걸까요? (원인부터 알아야 해결책이 보인다!)발 냄새의 주범은 바로 세균입니다. 발에는 다른 신체 부위보다 땀..

토지 개발 예정지 정보를 가장 빠르게 얻는 법

부동산 투자에서 가장 강력한 정보는 '개발 예정지'에 대한 사전 정보입니다. 특히 토지 투자는 호재에 대한 선제적 대응이 수익률을 좌우합니다. 하지만 대부분의 투자자는 언론 보도나 중개업소 소문에 의존해, 이미 가격이 오른 뒤에야 뒤늦게 진입하곤 합니다.그렇다면 토지 개발 예정지 정보를 가장 빠르게, 공식적이고 정확하게 얻는 방법은 무엇일까요? 오늘은 투자자들이 몰랐던, 토지 정보의 숨은 통로들을 소개해드리겠습니다.1. 국토교통부 '토지이용계획확인서'로 첫 단서 찾기토지를 검색할 때 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 토지이용계획확인서입니다.해당 토지가 속한 **용도지역(예: 계획관리지역, 도시지역 등)**과 용도지구(예: 개발제한구역, 자연환경보전지역 등), 행위 제한 여부 등을 통해 개발 가능성을 예측..

장마철 빨래 꿉꿉함 OUT! 비 오는 날에도 뽀송하게 말리는 특급 노하우 공개!

여름 장마철이나 갑자기 비가 쏟아지는 날이면 빨래 말리기가 여간 어려운 일이 아닙니다. 습한 날씨 탓에 빨래는 좀처럼 마르지 않고, 심지어 불쾌한 냄새까지 나기 십상이죠. 그렇다고 빨래를 안 할 수도 없고, 매번 건조기를 돌리자니 전기 요금이 부담스러울 때도 있습니다.하지만 걱정하지 마세요! 몇 가지 꿀팁만 알고 있다면 비 오는 날에도 빨래를 꿉꿉함 없이 뽀송뽀송하게 말릴 수 있습니다. 오늘 이 글에서는 빨래 건조의 어려움을 해결하고, 상쾌한 옷을 입을 수 있도록 비 오는 날 빨래를 효과적으로 말리는 모든 방법을 자세히 알려드리겠습니다!왜 비 오는 날 빨래 말리기가 더 어려울까요? (꿉꿉함과 냄새의 원인)비 오는 날은 습도가 높아 빨래 속 수분이 쉽게 증발하지 못합니다. 이로 인해 다음과 같은 문제들이 ..

레저용 토지, 과연 돈이 될까? 카라반, 캠핑장 부지 투자 수익률 A to Z

안녕하세요, 부동산 투자에 관심 많은 여러분! 최근 레저 활동에 대한 수요가 폭발적으로 증가하면서 카라반, 캠핑장 등의 레저용 토지 투자에 대한 관심도 뜨겁습니다. "과연 레저용 토지가 돈이 될까?"라는 의문을 품고 계신 분들을 위해, 오늘은 수익률 계산법부터 성공적인 투자를 위한 핵심 전략까지 자세히 알아보는 시간을 갖겠습니다.레저용 토지 투자, 왜 지금일까요?코로나19 팬데믹 이후 국내 여행과 야외 활동이 급증하면서 카라반이나 캠핑을 즐기는 인구가 폭발적으로 늘었습니다. 답답한 도시를 벗어나 자연 속에서 휴식을 취하려는 현대인들의 욕구가 맞물려 레저용 토지의 가치가 재조명되고 있는 것이죠. 특히, 주 52시간 근무제 정착과 여가 시간 증가는 이러한 트렌드를 더욱 가속화하고 있습니다. 과거에는 단순한 ..

여름철 식중독 비상! 똑똑한 음식 보관으로 건강 지키는 꿀팁 A to Z

무더운 여름철, 기온이 높아지면서 음식물 관리에 비상이 걸립니다. 잠시만 방심해도 세균이 번식하여 식중독에 걸리기 쉽기 때문인데요. 맛있게 먹으려던 음식이 순식간에 독이 될 수 있는 여름철, 어떻게 하면 음식을 안전하고 신선하게 보관할 수 있을까요?오늘은 여러분의 건강을 지키고, 식중독 걱정 없이 즐거운 여름을 보낼 수 있도록 여름철 음식 보관의 모든 것을 알려드리겠습니다. 냉장고 사용법부터 식재료별 보관 요령, 그리고 놓치기 쉬운 위생 관리 팁까지, 지금부터 함께 알아보시죠!왜 여름철 음식 보관이 중요할까요? (식중독 위험성)여름철은 고온다습한 환경으로 인해 세균 번식이 활발해지는 시기입니다. 특히 식중독을 일으키는 세균들은 25~37℃에서 가장 빠르게 증식하며, 습한 환경을 좋아합니다.빠른 세균 증식..

토지 분할 등기 비용과 소요 기간 완벽 정리

토지를 공동으로 소유하고 있다가 단독 소유로 바꾸거나, 하나의 필지를 둘 이상으로 나누어 거래하려는 경우, 가장 먼저 생각해야 할 것이 바로 토지 분할 등기입니다.생각보다 절차가 까다롭고 시간도 걸릴 수 있지만, 미리 알고 준비하면 불필요한 지연 없이 원활하게 처리할 수 있습니다.오늘은 토지 분할 등기의 절차, 비용, 소요 기간을 정리해 드립니다.토지 분할이란?토지 분할이란, 하나의 지번으로 등록된 필지를 두 개 이상의 지번으로 나누는 행위입니다.예를 들어, 500㎡짜리 필지를 250㎡씩 2필지로 나누는 것이 대표적인 사례입니다.이 분할은 단순한 서류 변경이 아니라, 지적도상의 지번, 경계, 면적, 등기 등 모든 정보가 새롭게 등록되는 절차이기 때문에 행정 절차가 수반됩니다.토지 분할이 필요한 경우상속이..

에어컨 청소, 미루면 병 된다! 건강 지키는 에어컨 청소법 완벽 가이드

찌는 듯한 무더위, 이제 에어컨 없이는 하루도 버틸 수 없는 계절이 왔습니다. 시원한 바람 덕분에 더위는 잊을 수 있지만, 에어컨 관리에 소홀하면 우리 가족 건강에 심각한 위협이 될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 에어컨 내부에는 눈에 보이지 않는 먼지, 곰팡이, 세균 등 각종 유해 물질이 번식하기 쉽습니다. 오염된 에어컨 바람은 호흡기 질환, 알레르기, 피부 트러블 등을 유발하는 주범이 될 수 있죠.쾌적하고 건강한 여름을 보내기 위해서는 에어컨 청소가 필수입니다. 단순히 필터만 청소하는 것 이상의 꼼꼼한 관리가 필요한데요. 오늘은 에어컨 청소를 왜 해야 하는지, 얼마나 자주 해야 하는지, 그리고 집에서 쉽게 따라 할 수 있는 청소 방법과 전문가의 도움을 받아야 하는 경우까지 자세하게 알려드릴게요. 이..

농지 구입, 정부 특별 대출로 부담 줄이기 – 신청 조건과 절차 총정리

농지 구입을 고려하는 분들이라면 가장 먼저 떠오르는 고민 중 하나는 ‘자금 마련’입니다. 농지는 주거용 부동산과 달리 바로 수익이 발생하는 것이 아니기 때문에, 초기 투자금 마련이 부담스러울 수 있습니다. 다행히도 정부에서는 일정 요건을 갖춘 경우 농지 구입을 위한 특별 대출을 지원하고 있습니다. 이 글에서는 농지 구입 시 활용할 수 있는 특별 대출의 종류, 신청 자격, 절차, 주의사항까지 상세히 안내드립니다.농지 구입, 왜 특별 대출이 필요한가?농지는 주택이나 상가에 비해 상대적으로 가격은 낮지만, 개발이 제한되고 사용 목적도 한정적입니다. 그럼에도 불구하고 장기적인 투자 가치나 실제 영농 목적, 또는 귀농 귀촌 계획에 따라 농지 구입 수요는 꾸준합니다. 그러나 일반 금융권에서 농지에 대해 대출을 받는..