신도시 개발은 정부의 주택 공급 확대와 지역 균형 발전을 위한 핵심 프로젝트다. 수도권뿐만 아니라 지방 도시에서도 대규모 신도시 조성이 활발히 진행되면서 토지 시장에 큰 영향을 주고 있다. 그러나 각종 인허가 지연, 예산 부족, 주민 반발 등 여러 이유로 신도시 개발 일정이 계획보다 늦어지는 경우가 잦다. 이런 상황은 해당 지역의 토지 가격에 어떤 변동성을 불러올까? 이번 글에서는 신도시 개발이 지연될 때 나타나는 토지 가격의 특징과 투자 시 유의해야 할 점을 상세히 다뤄본다.1. 신도시 개발 기대감이 만드는 초기 가격 상승신도시 개발이 공식 발표되면 가장 먼저 발생하는 변화는 인근 토지 가격의 급등이다. 개발 예정지 주변 토지 소유자와 투자자들은 교통망 확충, 주택 수요 증가, 인프라 개선 등 긍정적 ..
