부동산 개발을 준비하는 과정에서 가장 자주 마주치는 행정 절차 중 하나가 ‘환경영향평가’입니다. 이 제도는 무분별한 토지 개발로 인해 생태계 파괴, 수질 오염, 소음 등 환경 피해를 사전에 방지하기 위해 마련된 것으로, 특히 산지, 농지, 임야 등 자연환경과 밀접한 부동산 개발을 계획할 경우 필수적으로 검토되어야 할 사항입니다.이번 글에서는 토지 개발 시 반드시 확인해야 하는 환경영향평가의 적용 대상, 통과 조건, 준비서류 및 절차까지 실제 실무에 도움이 되도록 상세히 정리해 드리겠습니다.1. 환경영향평가란?환경영향평가는 개발 사업이 자연환경에 미치는 영향을 사전에 조사하고 예측해, 피해를 최소화하기 위한 대응책을 마련하도록 하는 제도입니다. 「환경영향평가법」에 따라 일정 규모 이상의 개발 사업은 평가서..
