토지 매매에서 가장 중요한 단계 중 하나가 바로 현장 실사(현장조사)입니다.종이 위의 정보만 믿고 계약서를 쓰는 것은 마치 눈을 감고 주사위를 던지는 것과 다르지 않습니다. 특히 토지는 건물과 달리 그 특성이 직접 눈으로 확인하지 않으면 절대 파악할 수 없는 경우가 많습니다.이번 글에서는 토지 실사를 처음 하시는 분들도 쉽게 이해하고 활용할 수 있도록, 현장 실사 시 반드시 확인해야 할 다섯 가지 핵심 사항을 소개합니다. 부동산 전문가들도 놓치기 쉬운 항목이 포함되어 있으니 꼼꼼히 읽어보시기 바랍니다.1. 토지의 실제 위치와 경계 확인현장에서 제일 먼저 해야 할 일은 지도와 등기상 주소가 가리키는 곳이 실제로 맞는지 확인하는 것입니다. 간혹 주소는 맞는데, 실제 위치는 도로 뒤편이나 산비탈에 있는 경우도..
