부동산 투자나 토지 활용 계획을 세울 때, ‘개발제한구역(GB: Green Belt)’이라는 단어는 기회이자 제한으로 작용합니다.특히 수도권이나 주요 도시 외곽에 있는 임야·농지 등이 이 구역에 포함되어 있으면, 가격은 상대적으로 낮지만 이용 제약이 크기 때문에 반드시 신중한 판단이 필요합니다.하지만 반대로, 개발제한구역 중 ‘부분 해제’가 진행되거나 예정된 지역은 큰 상승 잠재력을 가지고 있기에, 해제 가능성을 사전에 확인하는 방법을 아는 것이 매우 중요합니다.개발제한구역이란?개발제한구역은 도시의 무분별한 팽창을 방지하고, 자연환경과 녹지를 보전하기 위해 1971년부터 도입된 도시계획 제도입니다.국토교통부나 각 지자체에서 지정하며, 지정된 구역에서는 주택, 공장, 창고, 상업시설 등 대부분의 개발행위가..
