반응형 전체 글77 공실률 증가 최근 부동산 시장에서 공실률 증가가 큰 이슈로 떠오르고 있습니다. 상가, 오피스텔, 아파트 등 다양한 부동산 유형에서 공실이 늘어나면서 임대인과 투자자들의 고민이 깊어지고 있습니다. 이 글에서는 공실률이 증가하는 주된 원인과 이를 해결하기 위한 실질적인 방안을 제시해보겠습니다. 공실률이 증가하는 주요 원인1. 인구 감소와 지역 경제 약화한국의 저출산·고령화로 인해 인구가 감소하면서, 특히 지방 지역에서 상업시설과 주거 공간의 수요가 줄고 있습니다. 지역 경제가 약화되면 상가나 사무실의 입점률이 떨어지면서 공실률이 자연스럽게 증가합니다. 2. 온라인 쇼핑의 확산 (e-커머스 성장)코로나 이후 온라인 쇼핑이 크게 성장하면서 오프라인 매장의 수요가 감소했습니다. 소비자들이 편의성과 가격 경쟁력 때문에 온.. 2025. 4. 13. 재건축, 재개발 🏗 재건축·재개발, 부동산 시장의 핵심 키워드투자와 실거주 사이에서 우리가 꼭 알아야 할 것들🏘 요즘 왜 재건축·재개발이 다시 주목받을까?최근 부동산 시장에서 다시금 주목받고 있는 키워드 중 하나가 재건축·재개발입니다. 서울을 비롯한 수도권 핵심 지역에서는 오래된 아파트나 주택 단지를 대상으로 한 정비사업이 활발히 진행되고 있고, 이와 관련한 뉴스도 연일 쏟아지고 있습니다.“재건축 단지 사두면 몇 년 뒤 로또 된다더라”“재개발 지역은 위험하대도 결국 오르더라”이런 말들을 한 번쯤은 들어보셨을 텐데요. 도대체 재건축과 재개발은 뭐가 다르고, 왜 이렇게 많은 관심을 받는 걸까요?오늘은 이 주제를 중심으로 기초 개념부터 투자 시 유의점, 그리고 최근 동향까지 자세히 정리해 드립니다.📌 재건축과 재개발의 .. 2025. 4. 12. 도시 재생 🏙 도시 재생, 낡은 도시를 새롭게 바꾸는 힘삶의 질과 지역 가치를 높이는 지속 가능한 변화🌆 도시 재생, 왜 필요할까?빠르게 성장한 대한민국의 도시들은 이제 ‘성장’보다는 ‘유지’와 ‘개선’의 시대로 접어들고 있습니다.과거엔 개발과 확장이 주요 과제였다면, 요즘은 노후화된 지역의 기능 회복과 커뮤니티 활성화가 더욱 중요한 주제로 떠오르고 있습니다.바로 이런 시대적 흐름 속에서 주목받는 개념이 도시 재생입니다.‘도시 재생’은 단순히 오래된 건물을 헐고 새로 짓는 재개발·재건축과는 다릅니다.사람이 살고 있는 지역을 보존하면서도, 그 안의 문제를 해결해 나가는 방식이기 때문에 더욱 따뜻하고 지속 가능한 접근으로 평가받고 있죠.💡 도시 재생이란?도시 재생(urban regeneration)은 낙후된 도시.. 2025. 4. 11. 토지 보유세 토지 보유세 계산기 토지 공시지가(원): 토지 종류: 주거용 상업용 농지 세금 계산 토 지 계 산 기 토지 공시지가와 토지 종류(주거용, 상업용, 농지)를 입력합니다. 세금 계산 : 선택된 토지 종류에 따라 재산세 세율을 다르게 적용합니다.토지 공시지가가 6억원을 초과하면 종합부동산세가 추가로 계산됩니다. 결과 출력: 재산세와 종합부동산세 (필요한 경우) 그리고 총 세금을 계산해 결과를 보여줍니다. 사용 방법 : 토지 공시지가에 숫자를 입력합니다 (예: 700000000). 토지 종류에서 주거용, 상업용, 농지 중 하나를 선택합니다."세금 계산" 버튼.. 2025. 4. 10. 청약 경쟁률 🏡 청약 경쟁률, 왜 이렇게 치열할까?2025년에도 계속되는 청약 전쟁의 원인과 전략🔎 요즘 청약 경쟁률, 말도 안 되게 높다?“평균 경쟁률 300:1”, “수백 명 몰린 청약 현장”… 요즘 뉴스에서 심심치 않게 보이는 청약 관련 헤드라인입니다.집값이 잡히는 듯하면서도 여전히 높은 수준을 유지하고 있는 가운데, 많은 사람들이 청약을 통해 ‘내 집 마련’의 꿈을 실현하려는 열망을 가지고 있습니다. 하지만 실제 청약에 도전해보면 상상 이상의 경쟁률에 놀라게 되죠.그렇다면 왜 이렇게 청약 경쟁률이 높아졌을까요?또, 이 뜨거운 경쟁 속에서 당첨 확률을 높이기 위한 방법은 무엇일까요?오늘은 청약 경쟁률의 원인, 흐름, 대응 전략까지 현실적인 시선에서 정리해보겠습니다.📈 청약 경쟁률 상승의 주요 원인1. 높은.. 2025. 4. 9. 월세 전환 💸 전세에서 월세로…월세 전환 시대, 우리는 어떤 선택을 해야 할까?🔍 전세가 줄고, 월세가 늘어난다?최근 부동산 시장에서 가장 눈에 띄는 변화는 바로 전세에서 월세로의 전환입니다. 예전에는 목돈만 있으면 몇 년간 안정적으로 살 수 있었던 전세가 주거의 대표적인 형태였지만, 이제는 상황이 바뀌고 있습니다. 매물을 검색해봐도 예전처럼 전세는 찾기 힘들고, 월세 비중이 점점 커지고 있죠.많은 사람들은 “전세는 사라지고, 월세만 남았다”는 말에 불안감을 느끼곤 합니다. 과연 이런 현상은 왜 일어나는 걸까요? 또, 세입자 입장에서 우리는 어떤 선택을 해야 할까요? 지금부터 월세 전환 현상의 배경과 현실, 그리고 대응 전략까지 살펴보겠습니다.💡 왜 전세에서 월세로 바뀌고 있을까?1. 저금리 시대의 끝한동안 .. 2025. 4. 8. 전세 대란 🏘 전세 대란, 언제까지 계속될까?전세 시장의 현실과 그 배경, 그리고 우리가 취할 수 있는 방향🔎 요즘 왜 이렇게 전세가 없을까?최근 부동산 시장의 가장 뜨거운 키워드 중 하나는 단연 전세 대란입니다. 전셋집을 구하려는 사람들이 늘어나면서 매물은 부족하고, 가격은 천정부지로 치솟고 있습니다. 부동산 카페나 SNS에서는 "전세 매물 10분 만에 나갔다", "보증금이 1억 원이나 올랐다"는 글들이 심심치 않게 보이고, 중개사무소에서는 대기자 명단을 받아놓는 상황까지 벌어지고 있습니다.왜 이런 현상이 벌어지고 있을까요? 단순히 수요가 많아서일까요? 오늘은 전세 대란의 원인부터 현실적인 대책까지 살펴보겠습니다.💡 전세 대란의 3대 원인1. 임대차 3법의 영향2020년 도입된 임대차 3법(계약갱신청구권제,.. 2025. 4. 7. 금리 인상 📈 금리 인상이 우리 삶에 미치는 영향은? 최근 뉴스를 보다 보면 '기준금리 인상'이라는 말이 자주 등장합니다. 경제에 관심이 없더라도, 금리 인상은 우리 실생활과 밀접한 관련이 있어 무시할 수 없는 중요한 이슈입니다. 그렇다면 금리 인상이란 무엇이고, 왜 일어나며, 우리 삶에는 어떤 영향을 미칠까요? 오늘은 이 주제를 조금 더 쉽게, 현실적인 관점에서 살펴보려 합니다.💡 금리 인상이란?금리 인상이란 말 그대로 돈을 빌릴 때 적용되는 이자율이 올라가는 것을 의미합니다. 특히 여기서 말하는 금리는 기준금리를 말하는데, 이는 한국은행이 금융시장에서 통화량을 조절하기 위해 설정하는 대표적인 이자율입니다. 기준금리가 오르면 시중은행들도 이에 따라 예금, 대출 금리를 조정하게 되죠.즉, 한국은행이 기준금리를 .. 2025. 4. 6. 수요 증가 수요 증가의 원인과 경제적 영향수요 증가는 경제학에서 매우 중요한 개념으로, 특정 상품이나 서비스에 대한 소비자의 구매 욕구가 증가하는 현상을 의미합니다. 수요가 증가하면 기업은 생산량을 늘리고, 이는 경제 전반에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 수요 증가의 원인과 그로 인한 경제적 영향을 살펴보겠습니다. 1. 수요 증가의 원인수요가 증가하는 원인은 여러 가지가 있습니다. 가장 일반적인 원인은 다음과 같습니다. 1.1. 소비자 소득 증가소득이 증가하면 소비자들은 더 많은 상품과 서비스를 구매할 수 있는 여력이 생깁니다. 이는 특히 고급 소비재나 사치품에 대한 수요를 증가시키는 경향이 있습니다. 예를 들어, 경제가 성장하고 실업률이 낮아지면 가계 소득이 증가하고, 이에 따라 자동차, .. 2025. 4. 5. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 9 다음 반응형
