부동산 투자 또는 자금 운용을 위해 토지를 담보로 대출을 받으려는 분들이 많습니다.하지만 같은 토지인데도 은행마다 대출 가능 금액이나 평가 결과가 크게 다를 수 있다는 점을 아시나요?토지 담보대출은 아파트나 상가 대출과 달리, 금융기관의 감정평가 방식과 리스크 판단 기준에 따라 대출 조건이 크게 달라지기 때문입니다.이 글에서는 토지 담보대출 시 은행별 평가 차이가 왜 발생하는지, 어떤 기준으로 차등을 두는지 분석해 보겠습니다.1. 토지 담보대출의 일반적 기준토지를 담보로 대출받을 경우, 은행은 다음 요소들을 중심으로 평가합니다.공시지가, 감정가, 실거래가용도지역(계획관리, 보전관리, 도시지역 등)접근성 및 도로 접면 여부현황(잡종지, 임야, 농지, 전, 답 등)건축 가능 여부 및 개발 가능성기타: 재산세..
