토지 투자를 고려하는 사람들 중 상당수가 가장 먼저 확인하는 것이 바로 ‘공시지가’입니다. 공시지가는 정부가 매년 발표하는 토지의 기준 가격으로, 각종 세금 부과 기준이 되기도 합니다. 그러나 공시지가는 실제 거래가격과 큰 차이가 날 수 있으며, 투자 판단의 결정적인 기준으로 삼기에는 다소 부족한 면이 있습니다.그렇다면 토지 투자 시 공시지가보다 더 중요하게 봐야 할 것은 무엇일까요? 오늘은 실전 투자자들이 공시지가보다 우선적으로 검토하는 핵심 3가지 지표를 중심으로 깊이 있게 살펴보겠습니다. 1. 실제 거래가 및 인근 시세공시지가는 현실을 반영하지 못하는 경우가 많습니다. 특히 개발 가능성이 있는 지역일수록 공시지가와 실거래가 사이의 괴리는 더 커집니다. 예를 들어, 어떤 토지의 공시지가는 평당 30만..
