토지 지분 매매는 단독 소유가 아닌 여러 사람이 한 필지의 토지를 공동으로 소유하고 있는 경우, 그중 일부 지분만을 사고파는 거래를 의미합니다. 이는 투자 기회가 될 수도 있지만, 복잡한 법률 관계와 이해관계로 인해 분쟁이 발생할 가능성이 높습니다. 따라서 지분 매매를 고려하고 있다면, 분쟁을 최소화하고 성공적인 거래를 위한 철저한 준비와 지식이 필수적입니다.1. 매매 전, 철저한 정보 확인은 필수가장 먼저 할 일은 해당 토지의 등기부등본을 통해 정확한 지분 현황과 권리 관계를 파악하는 것입니다. 어떤 지분권자들이 있는지, 각자의 지분이 얼마인지, 그리고 해당 토지에 설정된 근저당권이나 가압류 등 제한 물건은 없는지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 또한, 토지이용계획확인원을 통해 토지의 용도지역, 지구, 구역 ..
